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SEHR SELTEN IN PAUDEX!

HERZSCHLAG GARANTIERT!

In der Nähe des Seeufers und des Stadtzentrums gelegen, genießt dieses prächtige, helle Anwesen mit 4,5 Zimmern eine perfekte ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Im Herzen eines charmanten, sehr gepflegten Gebäudes bietet diese sehr seltene Immobilie auf dem Markt schöne Volumen und eine perfekte Lichtzirkulation. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und könnte aufgefrischt werden. Es verfügt außerdem über einen schönen Außenbereich mit Balkon und Blick auf den See und die Alpen, abseits jeglicher Lärmbelästigung.

Die Wohnung ist intelligent auf zwei Ebenen verteilt und verfügt über zwei schöne Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit einer charmanten separaten Küche, die auf einen schönen Balkon führt. Im Obergeschoss verfügt das Anwesen über eine schöne Galerie, die als Hauptschlafzimmer und Büroraum genutzt wird. Im Nebengebäude gibt es eine gemeinsame Waschküche und einen großen Innenparkplatz zum Abstellen von zwei Autos (zusätzlich Frs. 60.000,--).

Das Gebäude liegt perfekt in einer ruhigen Gegend, in der Nähe von Bussen, Schulen und 5 Minuten. vom Stadtzentrum, 300m vom See, 2 Min. vom Collège de Paudex und 10-15 Min. vom Bahnhof Lausanne CFF und dem Stadtzentrum.

Schnell zu besichtigen!

Stückzahl: 4,5
Anzahl der Schlafzimmer: 2 + Maisonette-Bereich
Fläche: ca. 190 m2
Balkonfläche: ca. 16 m2
Verkaufsfläche: ca. 198 m2

Preis der Wohnung: Frs. 1'590'000.--
Preis des Innenparkplatzes: Frs. 60'000.--
Gesamtverkaufspreis: Frs. 1'650'000.--

Unsere Meinung :

- Wohnung in Seenähe, sehr selten auf dem Markt
- Blick auf den See und die Alpen
- In der Nähe der Innenstadt und aller Annehmlichkeiten
- AAA-Standort für einen privilegierten Alltag
- Ruhig
- In der Nähe von Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum

Es ist uns eine große Freude, Ihnen diese Immobilie detaillierter vorzustellen, indem wir für Sie eine Besichtigung vor Ort organisieren.

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Datei, Information und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Daten per E-Mail senden.

Laurent Pannatier

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PROXIMMO
Immobilienagentur Sàrl

Platzieren Sie Bel Air 1
CH - 1003 Lausanne

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