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Sehr ideal für einen Unternehmer!

Dieses Grundstück befindet sich im unteren Teil des Dorfes Etoy in der Handwerkszone „En Folliar“, einem gemischten Viertel aus kleinen Unternehmen und Wohnhäusern.

Das vorgeschlagene Projekt umfasst einen Wohnbereich mit einer Fläche von 195,60 m² auf 3 Ebenen sowie eine Werkstatt von 195,60 m² auf 2 Ebenen, alle mit Blick auf einen schönen Garten mit Swimmingpool.

Durch die optimierte Aufteilung bietet dieses Projekt perfekte Privatsphäre ohne Gegenüber.

Der Wohnteil mit einer Fläche von 104 m² im Erdgeschoss und 91,60 m² im Obergeschoss setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: Eingangshalle mit Schränken, Gäste-WC, Flur mit Treppe zum ersten Stock, große, voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel und Abstellraum, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer Terrasse und dem Garten.
Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, Zwischengeschoss und eigenem Bad, Schlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Duschbad, Schlafzimmer, Duschbad.

Der Werkstattteil mit einer Fläche von 140,70 m² im Erdgeschoss / 54,90 m² im Obergeschoss, setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: Werkstatt.
Etage: 2 Büros und ein Badezimmer,
Dachgeschoss: großes Zimmer.

Keller: 4 Innenparkplätze, Weinkeller, Waschküche und Technikraum.

Außenbereiche:

Großer Poolgarten – Möglichkeit zum Bau eines in den Boden eingelassenen Pools mit den Maßen 5,2 m x 12 m

Grundsteuern: 1

Das Projekt wird ohne Architektenmandat verkauft!

Ein Auszug aus der Flächenbauordnung informiert jeden Laien über die mögliche Belegung von Handwerksflächen, die gelinde gesagt vielfältig und vielfältig sind.