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LS Courtage präsentiert:

Entdecken Sie vor den Toren von Nyon in der Stadt Grens, in der Nähe von Autobahnen und allen Annehmlichkeiten, dieses gemischt genutzte Gebäude mit begehrten und vielfältigen Eigenschaften.

Am Rande einer landwirtschaftlichen Fläche, verteilt auf zwei Grundstücke von 1055 m2 und 1002 m2, bietet der Immobilienkomplex seinen zukünftigen Bewohnern vielfältige Möglichkeiten in Bezug auf berufliche Tätigkeiten, Büros oder Wohnen. Es setzt sich wie folgt zusammen:

- Eingang über ein elektrisches Tor zum Innenhof

- Zugang zu einer renovierten Triplex-Unterkunft von 160 m2 mit Eingang vom Erdgeschoss mit Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit großem Balkon und Blick auf den Mont Blanc, 3 Schlafzimmern, einer Galerie und einem Badezimmer. (Derzeit vermietet).

- Eine Werkstatt/Büro im Erdgeschoss angrenzend an die Unterkunft von ca. 120 m2 mit WC und Garderobe. Auf dieser Ebene finden wir einen Technikraum mit Keller und Heizraum.

- Ein Lagerplatz von 31,50 m2 grenzt an die Werkstatt/das Büro und ist mit dieser verbunden

- Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Büro und ein Lagerraum/Hangar, der noch eingerichtet werden muss

- Gegenüber dem Hauptgebäude befindet sich eine Werkstatt/Depot mit angrenzender Garage und Dachboden

- Parkplätze und Abstellmöglichkeiten sind auf dem Grundstück allgegenwärtig

- Eine alte Scheune von ca. 150 m2, die in den 1980er Jahren komplett eingerichtet wurde, auf einem bewaldeten Grundstück mit einer geschlossenen Garage für ein Auto und 5 Parkplätzen. Das Haus wird einige erfrischende Arbeiten benötigen.

Die meisten Gebäude befinden sich in einwandfreiem Zustand, wobei im Laufe der Zeit zahlreiche Verbesserungen und Renovierungen vorgenommen wurden, die das Ausstattungsniveau und den Komfort der Räumlichkeiten erheblich verbessert haben. (PAC-Heizung, Photovoltaik-Solarmodule, neue Dächer, Gebäudeisolierung, Strom usw.)

Da das Grundstück der landwirtschaftlichen Zone 16 LAT zugeordnet ist, ist es nicht möglich, das Grundstück zu vergrößern oder den Zweck in Wohnraum oder anderes umzuwandeln.

Ideal für Unternehmer, Handwerker oder Investoren, die ein fantastisches Arbeitsgerät mit Häusern im Stadtteil Nyon suchen.

Unverzüglich zu besuchen.