Ref.1603832 - Ref. Agentur M-24-048

Haus zu verkaufen 8.5 Zimmer in 1040 Échallens - Waadt


8.5

1’157 m²
1’590’000.–


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Wunderschönes Haus mit zwei Wohnungen und großem Grundstück

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Entdecken Sie diese freundliche Villa in idealer Lage im Dorf Echallens mit einem großen Garten und mehreren Terrassen, aufgeteilt in zwei in den letzten Jahren teilweise renovierte Wohnungen.
Durch die Anmietung von 2,5 Zimmern im Erdgeschoss können Sie die Kosten für das Haus decken.
Dieses Haus besteht aus einer 2,5-Zimmer-Wohnung von 57 m2 im Erdgeschoss, die derzeit für CHF 1.600,- pro Monat vermietet wird, und einer 6,5-Zimmer-Maisonette im Obergeschoss.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen durchgeführt (Badezimmer, Fenster, Dach, Duschräume).
Das Anwesen ist in gutem Zustand, es sind jedoch einige Auffrischungsarbeiten erforderlich.
Ein herrlicher Garten und ein Grundstück mit einem Gartenschuppen und einer Werkstatt ermöglichen es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die Aufteilung dieser Villa ist wie folgt:
Erdgeschoss:
2,5-Zimmer-Mietwohnung mit großem Garten
Eine Doppelgarage, Werkstatt, Keller, Technikraum und Waschküche
Boden :
6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung:
Terrasse
Wohnzimmer mit Kamin
Gut ausgestattete Küche
Badezimmer
Zwei Schlafzimmer
Dachgeschoss: zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer
Außen:
Große Terrasse
Grundstück in handwerklicher Zone zum Bauen
7 Parkplätze vor dem Haus

Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper und die Energiequelle ist Gas.

Das Haus liegt nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt und in der Nähe des Bahnhofs.
Das Dorf Echallens liegt im Herzen des Gros-de-Vaud und bietet sowohl die Freundlichkeit eines grünen Dorfes als auch den Zugang zu Hauptstraßen.
Dank der guten Erreichbarkeit mit Bus und Bahn (LEB) ist Lausanne aufgrund seiner Nähe ein idealer Ort zwischen Stadtleben und Ruhe auf dem Land.

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Technische Daten
Anzahl der Raüme8.5
Grundstücksfläche (m2)1’157

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