Das Objekt 969541 Maison à Grandvaux ist nicht mehr verfügbar, wir schlagen ihnen eine Alternative vor:

Ref.1222725 - Ref. Agentur 4494911

Haus zu verkaufen 6 Zimmer in 1091 Grandvaux - Waadt


188 m²

6

813 m²

ja
2’390’000.–

EINZELNE VILLA – NEU – ZUM BAU (Genehmigung in Kraft)

Der folgende Text wurde von Google Translate übersetzt.

DAS BESTEHENDE PROJEKT
Das bestehende Projekt, für das die Genehmigung erteilt wurde, sieht eine Längsgeometrie auf mehreren Ebenen vor. Diese Konfiguration ermöglicht es, die Fläche des Grundstücks bestmöglich zu optimieren und von der Lage zu profitieren.

Nachhaltigkeit ist ein wichtiger Schwerpunkt. Zu diesem Zweck ist der Einsatz von Solarpaneelen und einer Wärmepumpe geplant, wodurch auch die Betriebskosten erheblich gesenkt werden können.

Das Untergeschoss ist dem Schlafbereich gewidmet.
Geplant sind ein großes Hauptschlafzimmer mit Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer. Die vorgeschlagene Architektur bleibt flexibel, indem sie künftigen Bewohnern die Möglichkeit bietet, einen Raum offen zu halten und beispielsweise ein Schlafzimmer in ein Büro umzuwandeln.

Das Zwischengeschoss ist dem Wohn- und Austauschraum vorbehalten
Die Aufteilung ist wie folgt: Eine Küche mit Kommode und ein halbgeschossiges Wohnzimmer bieten eine gute Deckenhöhe. Geselligkeit ist der vom Architekten angestrebte Schwerpunkt, ebenso wie die Offenheit der Räume. Tatsächlich ist die Küche zum Wohn- und Esszimmer hin offen, um den Austausch zu fördern. Dieses große Wohnzimmer öffnet sich direkt zu einem atemberaubenden Blick auf einen der schönsten Ausblicke auf den Genfersee.

Dieser großzügige Raum garantiert eine privilegierte und außergewöhnliche Lebensqualität. Das Ganze wird durch eine doppelte Höhe verstärkt, die den ganzen Tag über in natürliches Licht getaucht ist

Das Obergeschoss beinhaltet zwei mögliche Entwicklungsszenarien, nämlich:
a) Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad
b) Ein großzügiges Büro mit beispielsweise seiner großen Bibliothek

Draußen gibt es eine angrenzende Terrasse. Die Villa ist dank ihres ländlichen Gartens von viel Grün umgeben, ein wirklich intimer und ruhiger Ort, den Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können

Ein Schwimmbad (optional) ist ebenfalls geplant. Die Genehmigung liegt vor

Die Fläche der Villa beträgt 188,8 m2
SVN* unteres Erdgeschoss: 75,3 m2
SVN* Zwischenerdgeschoss: 83,2 m2
SVN* Obergeschoss: 30,4 m2
* SVN = Nettoverkaufsfläche

Anzahl der Zimmer: 04
Anzahl Badezimmer: 3 + 1 separates WC

Grundstücksfläche: 813 m2
Bebaute Fläche: 94 m2
Terrassenfläche (Treppe und Schwimmbad inklusive): 87 m2
Parkplatz (inkl. Mauer): 51 m2
Gartenfläche: 602 m2

Anzahl der Parkplätze: 2 Außenstellplätze
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energie: Wärmepumpe und Sonnenkollektoren

Besuchen:
Marc Fesselet
voir coordonnées de contact


Technische Daten
Anzahl der Raüme6
Nutzfläche (qm)208
Garage(n)ja
Grundstücksfläche (m2)813
Wohnfläche (qm)188
Baujahr2024
objet.etatNeu

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