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Neue Aktion exklusiv bei Bernard Nicod!

Entdecken Sie unsere Lieblingsauswahl! Ein Neubau von 2 Wohnungen.

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre Stehhöhe und ihre Deckenhöhe von 2,90 m aus. Es wird Ihren funktionalen Anforderungen sowie Ihren Wünschen gerecht. Richten Sie Ihre Räume ein, wählen Sie die Küche Ihrer Träume und gestalten Sie Ihre Inneneinrichtung nach Ihrem Geschmack.

Ihr zukünftiges Zuhause wird gesund, geräumig, komfortabel und an Ihren Lebensstil angepasst sein. Es umfasst eine Wohnfläche von ca. 123 m2, einen privaten Garten von 394 m2, eine Terrasse von 21 m2 und einen geräumigen Keller von 62 m2.

Diese Immobilie bietet ein begehrtes und seltenes Wohnumfeld sowie hochwertige Dienstleistungen.

Es setzt sich wie folgt zusammen:
Ein Eingang im Erdgeschoss mit Zugang zu einer separaten Toilette und dem Tagesbereich. Eine große offene Küche mit zentraler Kochinsel, ein 45 m² großes Wohn-/Esszimmer mit großen Erkerfenstern mit direktem Zugang zu den 2 Terrassen, von denen eine überdacht ist, und dem 394 m² großen Garten.
Der Schlafbereich bietet 3 große Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum und angrenzendem Badezimmer. Ein großes Familien-Duschbad mit Doppelwaschbecken.

Im Untergeschoss finden Sie 3 Keller, eine große Waschküche und einen PA-Unterstand. Eine Gesamtfläche von 68m2.

Schöne freie Sicht und nach Südwesten ausgerichtet, die Sie nicht gleichgültig lassen wird!

Seine Tagesfläche von 52m2 bietet Ihnen maximale Helligkeit.

VERMÖGENSWERTE :
- Wärmeerzeugung durch Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Sonnenkollektoren für Warmwasser und eine Reduzierung der Kosten Ihrer Energierechnung
- PVC-Dreifachverglasung
- Küchenbudget 25.000.-
- 394 m2 Garten
- Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Bad/WC
- 2 Parkplätze, einer davon überdacht
- Ausführungen nach Wahl des Käufers

Das Gebäude wird in absoluter Übereinstimmung mit den SIA-Standards erstellt. Jedes Bauelement wird sorgfältig ausgewählt, um die beste Qualität und Haltbarkeit zu gewährleisten.

Ihr Haus wird von Spezialisten gebaut, die alle Ihre Fragen beantworten und Sie während des gesamten Prozesses beraten, was Sie zu einem glücklichen Eigentümer macht.

Sie werden Sie führen und Ihre Wünsche wahr werden lassen!

Lieferung voraussichtlich Ende April 2023.

Ein gedeckter Parkplatz und ein Aussenparkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 15'000.- + 10'000.- = 25'000.-) runden diese Liegenschaft ab.

Champagne ist ideal gelegen, nur 7 Minuten von Yverdon-les-Bains, 20 Minuten von Neuchâtel und 30 Minuten von Lausanne entfernt. Die Autobahnauffahrt ist weniger als 2 Minuten entfernt.

Mehrere Restaurants, Teestuben und der Denner-Laden sind vom Haus aus zu Fuß erreichbar.

Es ist ein warmes, angenehmes und einladendes Dorf. Unter seinen Jurawäldern und mit Blick auf die lächelnden Ufer des Neuenburgersees, zwischen Weinbergen und Feldern, bietet es den Besuchern seinen hübschen Glockenturm, seine schönen Landhäuser und seine große libanesische Zeder, die vor mehr als 250 Jahren gepflanzt wurde.

Champagne ist Teil des Schulnetzwerks Grandson und der Intercommunal School Association of Grandson and Surroundings (ASIGE). Sie deckt den Bedarf der obligatorischen Schule auf Kosten der Gemeinden für den Kindergarten, die Grundschule und die Sekundarstufe ab und verwaltet den Schultransport sowie die Hausaufgabenbetreuung.

BESICHTIGUNGEN UND INFORMATIONEN:
Tania LEITE voir coordonnées de contact -
Alexandra JEREZ voir coordonnées de contact

Besuch:
Tanja Leite
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