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Dieses schöne Dorfhaus liegt ideal im Herzen des charmanten Dorfes Colombier und verfügt über 5 Unterkünfte und 2 Aktivitätsbereiche

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

- Es werden 4 Wohnungen vermietet und die Topologien reichen von 3 Zimmern bis 4,5 Zimmern.
- 1 Wohnung ist derzeit unfertig und bietet eine Wohnfläche von 134m² mit einem Balkon von 25m².
- Im Erdgeschoss befinden sich 2 Werkstätten, ein Lagerraum und ein Büro, alle mietfrei.

Jährliche Mieteinnahmen der 4 vermieteten Unterkünfte: CHF 84'840.-. Theoretische Bruttorendite von 3,15 %.

Prognostizierte Mieteinnahmen inklusive Mietreserve und Geschäftsfläche: Zwischen CHF 120.000.- und CHF 140.000.-.

Im Erdgeschoss, in dem sich die Werkstätten und das Lager befinden, können zusätzliche Wohnungen und eine Garage geschaffen werden.
Ein Lageranbau, eine gemeinsame Waschküche und Keller vervollständigen diese Immobilie.

Das aus dem letzten Jahrhundert stammende Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Dieses Objekt ist ideal für Handwerker, die ihre Werkstätten einrichten und gleichzeitig eine Rendite aus den Mietwohnungen beziehen möchten, oder für Unternehmer, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.

Besuchen:
Julien Wespi
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