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EXKLUSIV -

Diese majestätische, 350 m² große Prestigevilla in grüner Umgebung befindet sich in idealer Lage in Duliier, nur 4 km von der Stadt Nyon entfernt und bietet ein Wohnumfeld, das Eleganz, modernen Komfort und authentischen Charme vereint.
Dieses außergewöhnliche Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen:

Der Haupteingang führt zu einem großen, hellen Wohnzimmer und einem Esszimmer von fast 80 m², die auf eine rustikale Terrasse hinausgehen.
Eine schöne, voll ausgestattete Küche, welche zudem Zugang zur Terrasse bietet, ermöglicht die Bewirtung mehrerer Gäste. Zwei schöne Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad und einer Gästetoilette, sowie eine große voll ausgestattete Küche komplettieren diese Ebene.

Im ersten Stock verfügt der Schlafbereich über 3 Schlafzimmer, darunter eine fast 50 m² große Master-Suite mit einer schönen privaten Terrasse, einem großen Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer. Die anderen beiden Schlafzimmer verfügen über ein angrenzendes Duschbad.

Das Untergeschoss bietet zahlreiche Lagerräume sowie zwei schöne Räume, die dank der großen französischen Fenster, die sich zur umgebenden Natur öffnen, von Tageslicht profitieren. In einem der Zimmer befindet sich ein großer Fitnessraum. Der andere Bereich beherbergt ein Hallenbad, das das ganze Jahr über, auch in den Wintermonaten, zum Schwimmen und Entspannen einlädt.

Im unteren Bereich des Grundstücks wachsen wunderschöne Weinreben, die sich perfekt in die ländliche Umgebung einfügen. Da dieser Teil des Gartens im Villenbereich liegt, könnte dieser auch bebaut werden.

Mit seinen 700 m2 Weinreben ist dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe für Liebhaber der Natur und der Ruhe.
Dieses charmante Anwesen ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt und vereint Luxus und Ruhe. Egal ob Sie einen Erstwohnsitz oder ein Ferienhaus suchen, diese außergewöhnliche Immobilie wird all Ihre Erwartungen erfüllen.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte.
Ihr Traum von Luxus, Charme und Ruhe erwartet Sie!

Besuchen:
Lea Hutton
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