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Exklusiv bei Dezage präsentieren wir diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 106 m², darunter zwei Balkone von 7 und 17 m² und zwei Parkplätze.

Es befindet sich im obersten Stockwerk eines kleinen EPP aus dem Jahr 2021. Die Lage ist ideal, 2 Minuten vom Zentrum von Grandson und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Der Autobahnanschluss ist weniger als 3 Minuten von der Wohnung entfernt und bietet eine Verbindung nach Yverdon in 10 Minuten, Neuchâtel in 20 Minuten und Lausanne in 35 Minuten mit dem Auto. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist sehr gut.

Es handelt sich um eine nach Süden ausgerichtete Kreuzungswohnung, die auf zwei Ebenen angelegt ist.

Es entspricht den Minergie-Standards (nicht gekennzeichnet) und verfügt beispielsweise über eine doppelflutige Belüftung und eine Fernheizung mit Fußbodenverteilung, die von einem Hausautomationssystem verwaltet wird, was eine Reduzierung der Energiekosten und eine verbesserte Luftqualität ermöglicht.

Das etablierte CECB-Zertifikat weist auf eine hohe Hüllkurveneffizienz und Gesamtenergieeffizienz (Bewertung B-B) hin.

Bei der Aufteilung der Wohnung steht der herrliche Panoramablick auf den Neuenburgersee im Mittelpunkt. Die gewählten Materialien sind nicht nur elegant, sondern auch ergonomisch, modern und funktional.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer (ein Duschbad und ein Badezimmer), eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnraum hin offen ist, und ein Esszimmer/Wohnzimmer. Der große Balkon ist von diesem Raum aus zugänglich.

Im Obergeschoss finden wir einen Büroraum, ein weiteres großes Schlafzimmer und Lagerraum.

Zwei Parkplätze in einem geschlossenen Parkhaus runden diese Immobilie zusätzlich zum Preis (CHF 35.000.- pro Stück) ideal ab.

Zusammenfassend sind die Hauptvorteile:

Ökologisch: Die PSA ist neu (2021) und hochwertig verarbeitet
Sparsam: Mit Fernwärme
B-B Optimale Kraftstoffeffizienz (CECB)
Eine idyllische Lage mit atemberaubendem Blick auf den See
Dank der Südausrichtung ist die Helligkeit auf beiden Ebenen hervorragend
Gut gestaltete Wohneinheiten mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, ideal für eine Familie.
Zwei Parkplätze
Und vieles mehr?

Exklusiv bei Dezage präsentieren wir Ihnen diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 106 m², darunter zwei Balkone von 7 und 17 m² und zwei Parkplätze.

Es befindet sich im obersten Stockwerk einer kleinen PPE aus dem Jahr 2021. Die Lage ist ideal, 2 Minuten vom Zentrum von Grandson und seinen Annehmlichkeiten entfernt. Der Autobahnanschluss ist weniger als 3 Minuten von der Wohnung entfernt und gewährleistet die Verbindung nach Yverdon in 10 Minuten, Neuenburg in 20 Minuten und Lausanne in 35 Minuten mit dem Auto. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist sehr gut.

Es handelt sich um eine Kreuzungswohnung mit Südausrichtung, die auf zwei Ebenen angelegt ist.

Es entspricht den Minergie-Standards (nicht gekennzeichnet) und verfügt beispielsweise über eine Doppelstromlüftung, eine Fernheizung mit Verteilung auf dem Boden, die durch ein Hausautomationssystem verwaltet wird, was eine Reduzierung der Energierechnung und eine verbesserte Luftqualität ermöglicht.

Das CECB-Zertifikat weist eine sehr hohe Hüllkurveneffizienz und eine globale Energieeffizienz (Note B-B) aus.

Die Aufteilung der Wohnung orientiert sich am herrlichen Panoramablick auf den Neuenburgersee. Die gewählten Materialien sind nicht nur elegant, sondern auch ergonomisch, modern und funktional.

Die Wohnung ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, im ersten Stock verfügt sie über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer (ein Duschbad und ein Bad), eine voll ausgestattete Küche, die zum Ess-/Wohnzimmer hin offen ist. Der große Balkon ist von diesem Raum aus zugänglich.

Im ersten Stock finden wir einen Büroraum, ein weiteres großes Schlafzimmer und einen Lagerraum.

Zwei Parkplätze auf einem geschlossenen Parkplatz vervollständigen diese Immobilie zusätzlich zum Preis (CHF 35.000.- pro Stück).

Zusammenfassend sind die wichtigsten Vorzüge die folgenden:

Ökologisch: Die PSA ist neu (2021) und hochwertig verarbeitet
Sparsam: Mit Fernwärme
Eine optimale Energieeffizienz B-B (CECB)
Eine idyllische Lage mit atemberaubendem Blick auf den See
Dank der Südausrichtung ist die Helligkeit auf den beiden Ebenen hervorragend
Gut durchdachte Volumen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, ideal für eine Familie.
Zwei Parkplätze
Und vieles mehr...