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MIETFLÄCHEN
o Büro von ca. 144 m2 im 2. Stock - vermietet
o Büro von ca. 220 m2 im 2. Stock - vermietet
o Büro von ca. 448 m2 im 2. Stock
o Handwerks-/Lagerfläche von ca. 144 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss (Höhe ca. 4,84 m) mit einem Mezzanine-Büro von ca. 70 m2 - vermietet

SITUATION
Neubau in idealer Lage nahe der Autobahnauffahrt Rossens (A12).
Hervorragende Sicht.

AUSRÜSTUNG
Glasfaser im Gebäude.
Das Gebäude ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Es ist mit einem verbrauchsarmen Aufzug mit ausreichend breiten Türen und einer maximalen Belastung von 1.150 kg ausgestattet. Eine Durchfahrt mit CE-Paletten ist möglich.
Jede Zelle kann mit einem individuellen Stromzähler ausgestattet werden und hat Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen auf der Etage, nämlich:
- Sanitäranlagen für Damen und Herren
- Konferenzräume
- Cafeteria im 2. Stock
- Gegensprechanlage

STAND DER ÜBERGABE DER RÄUMLICHKEITEN
- Bodenestrich
- Decken aus glatt beschichteten Gipsplatten unter der Decke
- Raumtrennwände weiß gestrichen, ohne Innentrennwände
- Strom bis zur oberirdischen Schalttafel

Die Räumlichkeiten sind nach Ermessen des Mieters teilbar und umbaubar. Die Mindestfläche, die vermietet werden kann, ist auf eine Zelle von 59 m2 festgelegt.
Es besteht die Möglichkeit, die Endausbauarbeiten durch den Eigentümer durchführen zu lassen, wobei sich die Investition im Mietpreis widerspiegelt.

ENERGIEBAUKRITERIEN
Alle Bauentscheidungen zielen darauf ab, ein Gebäude mit niedrigem Energieverbrauch zu schaffen, nämlich:
- Fassadendämmung 32 cm. Theoretischer Wärmekoeffizient ca. U=0,10 (Minergie = 0,20)
- Variable Dachdämmung von 33 bis 48 cm je nach Dachneigung. Durchschnittlicher Wärmekoeffizient U=0,08
- Dreifache Verglasung aller Öffnungen im Gebäude
- Nachtbeleuchtung der Außenparkplätze mit verbrauchsarmen LED-Straßenlaternen und Reduzierung der Leistung um 50 % ab 23:00 Uhr.
- Videoüberwachungskameras für den Außenbereich (6x) mit geringem Energieverbrauch ohne Heizung
- Elektrische Jalousien mit zentraler Steuerung und Zeitschaltuhr zum vollständigen Schließen der Jalousien in der Nacht und zur Erhaltung der Wärmeverteilung durch die Fenster in der Nacht (automatisches Öffnen am Morgen).

VERFÜGBARKEIT
Sofort oder nach Vereinbarung.

Besuchen:
Anne-Marie Perroud