Das Objekt 94603 Appartement 3.5 pièces à Gryon ist nicht mehr verfügbar, wir schlagen ihnen eine Alternative vor:

Ref.1282194 - Ref. Agentur FC-Gryon-280324

Wohnung zu verkaufen 3.5 Zimmer in 1882 Gryon - Waadt


80 m²

3.5

ja
488’000.–

Ihr zweites Zuhause am Fuße der Pisten!

Der folgende Text wurde von Google Translate übersetzt.

Möglichkeit der Wiederaufnahme des Hypothekendarlehens von CHF 272'000.- zu einem Zinssatz von 1,1 % bis 2030.

Diese charmante, atypische 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung wurde 2023 geschmackvoll renoviert. Sie befindet sich im Gebäude „Le Belvédère“, das 1975 in ein PPE umgewandelt wurde und über einen unabhängigen Eingang direkt von außen verfügt.

Dieses Objekt, das sich ideal für einen Zweitwohnsitz eignet, liegt in unmittelbarer Nähe der TPC-Station und 5 Gehminuten von der Schule sowie der Kinderkrippe/UAPE entfernt.

Das Skigebiet Villars-Gryon-Les Diablerets liegt nur 4 km entfernt und die Gondelbahn La Barboleuse, die auch Zugang zum Gebiet bietet, ist 1 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist 15 km entfernt.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

Boden

- Unabhängiger Haupteingang mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer

- Offene Küche mit zentraler Insel/Weinkeller

- Großes Hauptschlafzimmer von ca. 16 m² mit eigenem Bad, ebenerdiger Dusche, WC und Waschsäule

- Ein Balkon (mit Zugang zum Haupteingang und Garten über die Außentreppe)

- Treppe nach oben

Boden

- Großes Schlafzimmer von ca. 24 m² mit Bad, Dusche und WC

- Da der Zugang auch über den Flur des Gebäudes möglich ist, könnte das Obergeschoss auch vom Erdgeschoss getrennt werden, um 2 unabhängige Unterkünfte zu schaffen (dies wäre mit Arbeit verbunden)

- Zwei Balkone

Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftsgarten von ca. 550 m², sehr ruhig mit Panoramablick, insbesondere auf den „Grand-Muveran“, den „Petit-Muveran“ und die „Dents-du-Midi“.

Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Merkmale

- Standort für Waschsäule in der Wohnung + gemeinsamer Waschraum vorhanden

- Ölheizung

- Drei Balkone

- Skiraum

- Keller/Garderobe

- Den Miteigentümern stehen nicht zugewiesene Parkplätze zur Verfügung

- Gemeinschaftsgarten von 550 m²

Die Wohnung bietet eine große Vielseitigkeit hinsichtlich der Raumaufteilung mit der Möglichkeit, eine Schiebetür zum Schlafzimmer im Erdgeschoss hinzuzufügen und das Schlafzimmer im Obergeschoss abzutrennen. Es bietet auch die Möglichkeit, es auf mehrere Etagen aufzuteilen, sodass zwei separate Einheiten wie eine 2,5-Zimmer-Wohnung und ein Studio entstehen können. Diese Flexibilität bietet nicht nur eine einfache Anpassung an die sich ändernden Bedürfnisse der Bewohner, sondern auch die Möglichkeit, durch vielfältige Raumkonfigurationen attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.

Detaillierte Informationen und Präsentation auf Anfrage.

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Technische Daten
Aussichtja
Anzahl der Raüme3.5
Fläche (m2)80
Jahr der Renovierung2023
EtagentypErdgeschoss
Verfügbarkeitsdatumsofort
Wohnfläche (qm)80
Baujahr1975
objet.parkja

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