Das Objekt 253152 Maison 5.5 pièces à Villeneuve ist nicht mehr verfügbar, wir schlagen ihnen eine Alternative vor:

Ref.1034647 - Ref. Agentur 202301

Haus zu verkaufen 5.5 Zimmer in 1844 Villeneuve VD - Waadt


150 m²

5.5

113 m²

1
1’150’000.–

Im Herzen des historischen Dorfes, 3 Wohnungen und 1 Garage

Der folgende Text wurde von Google Translate übersetzt.

Der Verkauf betrifft ein Gebäude in der Grand’Rue de Villeneuve mit 3 Wohnungen, 1 Garagenbox und 1 Innenraum. Es zeichnet sich durch regelmäßige Wartung (Kesselaustausch im Jahr 2023) und eine ideale Lage im Herzen der Stadt mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten aus.

Im Erdgeschoss befinden sich Keller, der Heizraum (mit kleinem Nebenraum), ein ca. 10 m² großer Innen-/Heimwerkerraum und eine Garagenbox mit automatischer Schiebetür.

Die erste Etage besteht aus zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Die Seeseite zeichnet sich durch eine optimale Raumausnutzung (Totalsanierung 2010) mit einer attraktiven L-förmigen Küche, integrierten Stauräumen in der kleinen Eingangshalle, einem Duschbad, einem separaten WC und einem kleinen Westen aus Terrasse mit Blick auf die Terrasse. Das andere 1,5-Zimmer-Zimmer auf der Grand’Rue-Seite verfügt über einen bewohnbaren Küchenbereich und ein Duschbad/WC, teilweise getrennt von einem großen Schlafzimmer.

Der Zugang zur letzten Wohnung, einer 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Komplettrenovierung 2009), die sich auf der zweiten Ebene und im Dachgeschoss befindet, erfolgt über ein zusätzliches Halbgeschoss vom Treppenabsatz im ersten Stock. Diese derzeit leerstehende Wohnung von ca. 100 m2 zeichnet sich durch ihre dominante Lage und ihre Annehmlichkeiten aus. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer (ca. 16 m2 und 24 m2), eines davon mit eigenem WC, getrennt durch ein großes Duschbad mit Eckbadewanne. Auf der zweiten Ebene: großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer sehr funktionalen Küche (mit zentraler Insel) aus hochwertigen Materialien und Zugang zu einer privaten Westterrasse. Ein Zwischengeschoss vervollständigt diesen sehr hellen Wohnraum zusätzlich.

Das Gebäude verfügt noch über eine seltene Garagenbox mit interessanter Höhe und Volumen (ein Minivan vom Typ VW T6 passt hinein).

Dieses Gebäude ist perfekt für eine junge Familie geeignet, die einen Wohnort in der Nähe aller Annehmlichkeiten sucht und mit Nebenmieteinnahmen rechnen kann. Es wäre auch für einen Investor geeignet, der eine sichere Gelegenheit mit einem gepflegten Gebäude und bereits attraktiven Mieteinnahmen sucht, die langfristig leicht gesteigert werden können.


Technische Daten
Aussichtbreite, Berg(e)
Anzahl der Raüme5.5
Anzahl der Badezimmer3
Baujahr1766
Box1
Verfügbarkeitsdatumsofort
Anzahl der Schlafzimmer4
Wohnfläche (qm)150
Jahr der Renovierung2010
Grundstücksfläche (m2)113

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Brumont SA
Grand'Rue 67
1844 Villeneuve
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