Das Objekt 419865 Appartement 3 pièces à Chêne-Bourg ist nicht mehr verfügbar, wir schlagen ihnen eine Alternative vor:

Ref.1266448 - Ref. Agentur 4724971

Wohnung zu verkaufen 5 Zimmer in 1226 Thônex - Genf


197 m²

5

ja

ja
929’906.54

FR 74240 Gaillard - Herrlich renovierte Penthouse-Maisonette - EUR 995.000,-

Der folgende Text wurde von Google Translate übersetzt.

Unsere Immobilienagentur in Genf, CI-Léman SA, freut sich, Ihnen dieses hervorragende Penthouse mit Südwestlage und großzügiger Verteilung über die 12. und 13. Etage einer Luxusresidenz (im benachbarten Frankreich) zum Verkauf anbieten zu können Schweizer Ufer des Foron und in einem ruhigen und grünen Privatpark.

Der Standort ist äußerst interessant:

- Sektor Moillesulaz, gegenüber Caran d'Ache, am Fuße der Zoll- und Transportstraßen TPG 17 und 12, aber auch in der Nähe aller Geschäfte und Restaurants.

- Schweizer und französische Grundschulen sind 5 Gehminuten entfernt.

- Weiterführende Schulen und Orientierungskurse sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

- Die International School of Geneva ist nur wenige Straßenbahnstationen entfernt.

- Für Sportbegeisterte sind die Voie Verte und das Thônex-Schwimmbad nur wenige Schritte entfernt.

Mit einer Wohnfläche von 192 m2 + 145 m2 Balkonen und Terrassen bietet diese prächtige, im Jahr 2023 komplett renovierte Wohnung einen atemberaubenden Panoramablick auf die Salève, den Mont-Blanc, das Genfer Becken und seinen Jet d'eau.

Die Sanierung erfolgte geschmackvoll und skalierbar, da mit Genehmigung ein Aufzug zur Verbindung der beiden Ebenen integriert werden konnte.
Ein Schornstein ist vorhanden und würde die Installation eines Kamins zwischen Küche und Wohnzimmer ermöglichen.
Voll klimatisiert, ausgestattet mit elektrischen Außenjalousien, einem Innen- und Außensoundsystem (SONOS/BOSE), einer Hausautomation mit fernsteuerbarer Videotelefonie bietet dieses fabelhafte Apartment unvergleichlichen Wohnkomfort und Sicherheit.

Seine Verteilung ist wie folgt:

Die 1. Ebene im 12. Stock beherbergt den Schlafbereich:

- Eine große, sehr helle Verteilerhalle, sorgfältig eingerichtet mit maßgefertigten Möbeln.

- Ein Besucher-WC.

- Ein Technikraum mit Hausautomation und Wasserenthärter.

- Ein sehr großes Schlafzimmer mit Bürobereich und Duschbad, das mit einer großen Terrasse verbunden ist.

- Ein Schlafzimmer II und sein Duschbad, die auf derselben großen Terrasse miteinander verbunden sind.

- Unter der Treppe, die nach oben führt, befindet sich ein Büro-/Fitnessbereich mit einem großen Erkerfenster und einer Verbindung zur großen Terrasse.

- Ein großes Hauptschlafzimmer III mit großem Ankleidezimmer und Bad und Dusche mit WC. Ein Balkon von ca. 4 m2 ermöglicht den Zugang nach außen.

Der Zugang zur zweiten Ebene im 13. Stock erfolgt über eine majestätische Hängetreppe, die mit einem einzigartigen modernen Kronleuchter geschmückt ist. Sie finden einen sehr hellen Tagesbereich mit Zugang zu einer riesigen gepflasterten und harmonisch beleuchteten Terrasse mit einem Ausblick von mehr als 180 Grad:

- Eine große offene, moderne Küche mit zentraler Insel, die in ihrer Erweiterung den Essbereich beherbergt.

- Ein Stauraum zur Optimierung der Lagerung.

- Kommunikation mit einem warmen Wohnzimmer/Wohnzimmer, das sich zur riesigen Panoramaterrasse hin öffnet.

- Diese riesige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ist durch mehrere große elektrische Jalousien/Segeltücher geschützt. Es ist elegant beleuchtet und erweitert den Ess- und Wohnbereich für schöne Sommerabende.

- Es verfügt über einen Whirlpool.

Im Untergeschoss wird dieses prächtige Anwesen vervollständigt durch:

- Ein Keller von mehr als 3 m2. (inkl.)

- Eine große Doppelbox mit elektrischem Sektionaltor von mehr als 18 m2. (inkl.)

- Eine einzelne Box kann zum Preis von EUR 35.000,- zur privaten Nutzung oder Mietnutzung zusätzlich erworben werden.

Es ist hervorzuheben, dass:

- Die Residenz bietet hervorragende Dienste im Hinblick auf die Sicherheit ihrer Bewohner, da ihr Zugang durch eine elektrische Schranke ermöglicht wird und ihre Überwachung ständig erfolgt: Hausmeister und zahlreiche Kameras....

Besuchen:
Compagnie Immobilière du Léman SA
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Technische Daten
Aussichtja
Wohnfläche (qm)192
Baujahr1972
Innenparkja
Etage13
Anzahl der Raüme5
Fläche (m2)197
Jahr der Renovierung2023
objet.parkja

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