Ref.450795 - Ref. Agentur Siviriez-1678

Haus zu verkaufen 7 Zimmer in 1678 Siviriez - Freiburg


180 m²

7

866 m³

700 m²

1

4
890'000.–

Komplett renoviert, 2 Wohnungen, mögliche Eigenkapitalrendite von 10%

Der folgende Text wurde von Google Translate übersetzt.

Selten zu verkaufen!
Fantastische freistehende Villa mit 2 Wohnungen, die kombiniert werden können.
Ideal für eine Familie, für eine Investition (10% Eigenkapitalrendite bei Anmietung der beiden Wohnungen), für eine Teilbelegung durch Anmietung der einen oder anderen Wohnung zur Amortisation ihrer finanziellen Belastungen.

Die freistehende Villa befindet sich 25 km von Lausanne und 5 Minuten von Romont entfernt.

Diese wunderschöne Villa wurde 1957 in traditioneller Weise erbaut und im Laufe der Jahre erweitert und regelmäßig umgebaut und renoviert. Die Fassaden wurden im Jahr 2002 renoviert und alle Fenster ersetzt, die jetzt aus PVC und Doppelverglasung bestehen. Es wurde ein Öl-Brennwertkessel installiert
im Jahr 2010 und das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Wohngegend; es ist auf einem schönen grundstück von ca. 700 m2 gebaut und mit mehreren rasengärten mit bäumen und blumen, einem biotop, einem gartenhaus und 4 parkplätzen im freien sowie einer garage mit verschönert elektrische Tür.

Die Villa besteht aus einer geräumigen 4,5-Zimmer-Wohnung und einer 2,5-Zimmer-Wohnung; Die beiden Grundstücke haben einen privaten Zugang und jeweils einen Keller. Die 2 Wohnungen sind derzeit von den Eigentümern bewohnt.

4.5 Zimmerwohnung:
Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss; Es hat eine komfortable Wohnfläche von ca. 122 m2 und verfügt über einen Südbalkon mit freiem Blick auf die Freiburger Voralpen. Ein großer Garten mit Schuppen, der die Möglichkeit bietet, ein Schwimmbad, eine Veranda, ein Biotop, mehrere Terrassen, 2 Parkplätze im Freien, eine Garage und einen Keller zu errichten, vervollständigen dieses Grundstück.
Seine perfekte Belichtung ermöglicht es ihm, reichlich Licht zu genießen.
Detaillierte Verteilung:
Eingangshalle mit Kleiderschrank, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, großer Südbalkon mit Markise, geschlossene Küche, bewohnbar und neu, komplett ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefriertruhe. Schubladen, Geschirrspüler, Arbeitsplan und viel Stauraum, Gäste-WC mit Waschbecken, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster, geräumige Veranda, Zugang zu den verschiedenen Gärten und Terrassen, kleiner Stauraum für Gartengeräte.

2,5 Zimmerwohnung:
Diese Wohnung befindet sich im unteren Erdgeschoss; Es profitiert von einer schönen Wohnfläche von 58 m2, einer Terrasse und einem Rasengarten.
Ein Keller und 2 Parkplätze im Freien vervollständigen dieses Los.
Detaillierte Verteilung:
Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit Terrasse und Zugang zum Garten, voll ausgestattete offene Küche, großes Schlafzimmer, Duschbad mit Dusche und Waschbecken, separates WC mit Waschbecken.

Verschiedenes:
Alle Schlafzimmer sind Parkett und die anderen gekachelten Räume, separate Stromzähler für jedes der Lose.

Das Haus wird nach Absprache zur Verfügung stehen.

Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und schnell einen Besuch vor Ort zu vereinbaren.


Technische Daten
Monatliche Nebenkosten 450.–
Anzahl der Raüme7
Anzahl der Badezimmer3
Baujahr1957
Box1
Grundstücksfläche (m2)700
Aussichtbreite, Berg(e), Land
Anzahl der Schlafzimmer4
Wohnfläche (qm)180
Jahr der Renovierung2015
Parkplätze ausserhalb4
Volumen (m3)866

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Patrick Darbois Immobilier
Avenue de Sévery 3
1004 Lausanne
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