Das Objekt 373799 Maison 11 pièces à Carrouge VD ist nicht mehr verfügbar, wir schlagen ihnen eine Alternative vor:

Ref.753640 - Ref. Agentur 111111

Haus zu verkaufen 14 Zimmer in 1673 Rue - Freiburg


398 m²

14

1’628 m²

2

6
1’750’000.–

LANDHAUS - BLESSENS - KANTON FREIBURG

Der folgende Text wurde von Google Translate übersetzt.

LANDHAUS - BLESSENS - COMMON STREET - 15 Minuten von Romont entfernt

Dieses Haus mit Stil und Charakter ist eine wahre Oase des Friedens und der Ruhe und ist in 3 geräumige Apartments mit jeweils mehr als 100 m² unterteilt.

Hauptwohnsitz oder eine großartige Investitionsmöglichkeit für eine große Familie, die zusammenkommen möchte, mit der Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen.

Diese Immobilie wurde 2016 komplett renoviert (Küchen, Böden, Badezimmer etc.)

Die großen Strukturen des Hauses sind in einwandfreiem Zustand: Das Dach wurde bei der ersten Umgestaltung des Hauses im Jahr 1994 komplett erneuert, die Fassaden wurden im Jahr 2018 restauriert, der Ölkessel und die Schalttafeln wurden im Jahr 2020 ersetzt.

Diese Immobilie verteilt sich wie folgt:

Eine 4,5-Zimmer-Wohnung von 137 m2 im Erdgeschoss
Eine 5,5-Zimmer-Wohnung von 146 m2 im ersten Stock
Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von 116 m2 mit Zwischengeschoss im 2. Stock

Die Mieteinnahmen der drei Wohnungen betragen CHF 67.200.-
Das Bruttomietpotenzial für Wohnungen und Garagen kann auf CHF 79.200 geschätzt werden – also eine Bruttorendite von 4,52 % im Vergleich zum Verkaufspreis.

Zusätzlich zum Haus verfügt das Anwesen über eine unabhängige Werkstatt mit einer Fläche von ca. 80 m2. Dieses könnte problemlos für eine monatliche Miete von CHF 700.- an einen Handwerker vermietet oder als Kreativraum genutzt werden.
(Der Vorbesitzer war auch ein berühmter Maler).

Das Haus liegt auf einem großen Grundstück von 1628 m2, mit einem großen Garten in einer idyllischen Umgebung, nicht einsehbar und mit völlig freier Aussicht.

Die Immobilie wird zum Preis von CHF 1.750.000.- verkauft. Dieser Verkaufspreis beinhaltet zwei Garagenboxen und 6 Aussenparkplätze.

Wenn Sie einen Besuch organisieren möchten und/oder weitere Informationen wünschen, senden Sie Ihre Anfragen bitte an voir coordonnées de contact oder per E-Mail an

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Technische Daten
Verfügbarkeitsdatumsofort
Anzahl der Schlafzimmer8
Wohnfläche (qm)398
Box2
Grundstücksfläche (m2)1’628
Anzahl der Raüme14
Anzahl der Badezimmer6
Jahr der Renovierung2016
Parkplätze ausserhalb6

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