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Dieses schöne Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und beherbergt nun drei PSA-Einheiten, von denen zwei zum Verkauf angeboten werden.

Das in den nördlichen Stadtteilen gelegene Gebäude bietet seinen Bewohnern nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine geschätzte Nähe zum Stadtzentrum und seinen nur wenige hundert Meter entfernten Annehmlichkeiten. Diese Eigenschaften haben zweifellos dazu beigetragen, dass die beiden zum Verkauf angebotenen Wohnungen keine Schwierigkeiten hatten, Käufer zu finden.

Das aus PSA bestehende Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss: 1 Wohnung verkauft und vom jetzigen Eigentümer bewohnt

1. OG: 3,5 Zimmer mit exklusivem Nutzungsrecht über den Garten im Norden

2. Etage: 3,5 Zimmer mit privatisiertem und isoliertem Dachboden

Alle Wohnungen verfügen über eigene Lagerräume auf dem Flur.

Aufgrund der Morphologie des Gebäudes können Sie hier mehrere Möglichkeiten in Betracht ziehen:

- Halten Sie die Mietverträge aufrecht und erwirtschaften Sie eine attraktive Rendite

- Verbinden Sie die beiden PPE-Einheiten zu einem Duplex

- Entscheiden Sie sich für eine gemischte Lösung

Im Jahr 2020 wurde das Gebäude umfassend saniert, darunter eine Komplettsanierung der Fassade, der Austausch der Verglasung, die Dämmung des Daches sowie die Sanierung der beiden Mietwohnungen.

Das hier verkaufte Grundstück Nr. 3717 mit einer Fläche von 155 m² und angrenzendem Grundstück ist ebenfalls im Verkaufspreis enthalten.

Bei einem Blockerwerb ist auch eine Hypothekenübernahme zu einem attraktiven Zinssatz möglich. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu diesem Thema zu kontaktieren.