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Schönes 5,5-Zimmer-Haus in einem PPE-Wohngebiet.

Es wird Sie mit seinem englischen Charme verführen, ausgestattet mit einer schönen Terrasse und einem privaten Garten von 50 m2.

Es liegt ideal im Kanton Freiburg und in der Nähe aller Annehmlichkeiten sowie des Bahnhofs Givisiez und der Schulen.

BESCHREIBUNG

Erdgeschoss :
- Eingangshalle
- Helles Wohnzimmer dank Erkerfenstern
- Essbereich
- Geschlossene Küche mit hochwertigen Geräten
- Besuchertoilette
Die beiden Wohnzimmer und der Essbereich bieten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten

1. Etage :
- 2 Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf den Garten
- 1 weiteres Schlafzimmer mit Blick auf den zentralen Garten der Wohnanlage
- 2 frisch renovierte Badezimmer

2. Stock :
- Geräumige Master-Suite
- Eine Veranda, Werkstatt
- Ein Ankleidezimmer, das in ein Badezimmer umgewandelt werden kann

Keller :
- TV-Lounge mit Bambusboden
- Schreibtisch
- Waschküche mit Waschsäule
- Lagerraum

Außenbereiche:
- Balkon über die gesamte Länge des Hauses mit Zugang von 2 Schlafzimmern
- Angenehmer ruhiger Garten
- Teakholzterrasse von mehr als 15 m2
- Rasenfläche
- Prächtige ausgewachsene Sträucher und Bäume
Diese entspannte Atmosphäre lädt natürlich dazu ein, angenehme Momente der Entspannung und des Vergnügens zu verbringen, geschützt vor allen neugierigen Blicken.

Eine Garagenbox und ein Aussenparkplatz vervollständigen diese Immobilie: CHF 20.000.- extra

Liste der Renovierungen:
- Im 2. Stock wurde 2005 ein begehbarer Kleiderschrank installiert
- Der Keller wurde 2005 mit Bambusböden ausgestattet
- Einbau von Wandschränken im Keller im Jahr 2005
- Die Besuchertoilette wurde 2016 komplett renoviert
- Die Spülmaschine wurde 2018 ausgetauscht
- Alle Fenster (Dreifachverglasung) wurden 2020 erneuert
- Dadurch mussten einige Heizkörper versetzt und ausgetauscht werden
- Die Eingangsaufteilung ist neu, 2020 und 2023
- Der Anstrich wurde 2021 erneuert
- Der Balkon wurde 2021 gedämmt (Bitumenrolle) und neue Platten verlegt
- Die Fassade wurde 2021 komplett gedämmt und ein neuer Putz aufgetragen
- Einbau von zwei elektrischen Jalousien auf der Terrasse und dem Balkon im Jahr 2022
- Komplette Renovierung beider Badezimmer im Jahr 2023

Energie :
- Ölkessel
- Verteilung durch Heizkörper

Für eventuelle zukünftige Arbeiten steht ein umfangreicher Sanierungsfonds zur Verfügung!

Situation :
Givisiez liegt im Saanegebiet und ist eine Schweizer Gemeinde, die zum Randgebiet des Ballungsraums Freiburg gehört.
Es grenzt an Freiburg, Villars-sur-Glâne, Corminboeuf, La Sonnaz und Granges-Paccot.

- Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 50 Meter entfernt
- CFF-Station Givisiez 1 Kilometer entfernt
- Bahnhof Freiburg 2 Kilometer entfernt
- Grundschule auf 650 Metern
- Sekundarschule Freiburg 2,4 Kilometer entfernt
- Diverse Geschäfte im Umkreis von 2 Kilometern

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Besuchen:
G-Diffusion Sàrl
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