Das Objekt 470499 Immeuble à Gumefens ist nicht mehr verfügbar, wir schlagen ihnen eine Alternative vor:
Gebäude zu verkaufen in 1696 Vuisternens-en-Ogoz - Freiburg
13’147 m³ |
4’641 m² |
32 |
37 |
SELTENE GELEGENHEIT ZU ERFASSEN: BAU VON 35 WOHNUNGEN UND 1 GEWERBEFLÄCHE
Der folgende Text wurde von Google Translate übersetzt.
In einer boomenden Region und in gleicher Entfernung von den Städten Freiburg und Bulle (15 km) stellt dieser Immobilienkomplex, der sich derzeit im Umbau und in der Entwicklung befindet, eine seltene Gelegenheit auf dem Freiburger Immobilienmarkt dar. Kurzfristig werden bis Ende Dezember 2022 33 Wohnungen (davon 15 ganz neu) und 3 Gewerbeflächen geliefert. Die voraussichtlichen Nettojahresmieteinnahmen werden auf CHF 522.024.- geschätzt.
Bestandsgebäude haben bisher bereits einen Umsatz von CHF 140'000.- erzielt
Nach Abschluss der Arbeiten werden die 35 Wohnungen wie folgt aufgeteilt:
8 x 1 Zimmer von 15 m2 bis 42 m2
7 x 2,5 Zimmer von 35 m2 bis 65 m2
8 x 3,5 Zimmer von 73 m2 bis 94 m2
11 x 4,5 Zimmer von 80 m2 bis 103 m2
1 x 5,5 Zimmer von ca. 130 m2
Die 3 jeweiligen Gewerbegebiete bestehen aus:
1 X Gewerbefläche von ca. 150 m2
In Bezug auf Parkplätze wird dieser Immobilienkomplex den Bewohnern Folgendes zur Verfügung stellen:
7 x Garagenboxen
18 X Innenparkplätze (Tiefgarage)
37 x Außenparkplätze
Was schließlich die Annehmlichkeiten betrifft, profitieren Mieter von einer privilegierten Lage im Zentrum des Dorfes:
1 Minute zu Fuß zum Lebensmittelgeschäft
2 Gehminuten von der Grundschule und dem Kindergarten entfernt
2 Gehminuten vom Sportzentrum entfernt
4 Gehminuten von der Bushaltestelle entfernt
3 Autominuten vom Einkaufszentrum Farvagny entfernt
5 Autominuten von der Autobahn A 12 (Achse Vevey – Bern) entfernt
Bei Interesse steht Ihnen LB Gérance für Fragen unter voir coordonnées de contact oder vorzugsweise per E-Mail an mit Ihren Kontaktdaten zur Verfügung.
Ich freue mich darauf, Sie zu lesen!
Technische Daten
Aussicht | breite, panoramisch, Berg(e), Land |
Fläche (m2) | 2’794 |
Jahr der Renovierung | 2022 |
Garage(n) | 7 |
objet.etat | Neu |
Wohnungen | 35 |
Gewinn brutto % | 5.32 |
Handelsfläche (qm) | 350 |
Volumen (m3) | 13’147 |
Wohnfläche (qm) | 2’444 |
Baujahr | 1877 |
Box | 7 |
Parkplätze ausserhalb | 37 |
Geschäfte | 1 |
Innenpark | 18 |
Gewinn netto % | 4.74 |
Grundstücksfläche (m2) | 4’641 |