Das Objekt 175907 Maison 10 pièces à Chardonne ist nicht mehr verfügbar, wir schlagen ihnen eine Alternative vor:

Ref.1179877

Haus zu verkaufen 13 Zimmer in 1614 Granges (Veveyse) - Freiburg


375 m²

13

4’693 m³

6’351 m²

8
2’890’000.–

SELTENES OBJEKT - Reitanwesen im Grünen

Der folgende Text wurde von Google Translate übersetzt.

Mitten in der Natur und in einer echten grünen Umgebung gelegen, ist dieses Reitanwesen, das aus mehreren Unterkünften und anderen Nebengebäuden besteht, wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss :

Der Zugang erfolgt über eine große Verteilerhalle, die Zugang zu den Unterkünften und Nebengebäuden bietet, und anschließend über eine zweite, die das Treppenhaus für das gesamte Gebäude und die Unterkünfte in den oberen Etagen umfasst.

Unterkunft der Eigentümer (5,5 Zimmer mit 158,75 m2):

- Eine Eingangshalle von 4,27 m2 mit Blick auf die Küche (Glaswand)
- Eine sehr großzügige Wohnfläche mit einem Wohn-/Esszimmer von 44,24 m2
- Eine offene Küche von 20,24 m2 mit zentraler Insel
- Ein Vertriebskorridor von 12,37 m2
- Eine Gästetoilette mit Wellnessdusche und Waschbecken
- Ein Schlafzimmer von 14,28 m2 (derzeit als Büro genutzt)
- Ein Schlafzimmer von 12,99 m2 (mit unabhängigem Zugang)

- Ein großes Badezimmer von 9,24 m2 mit Doppelwaschbecken, italienischer Dusche und Badewanne mit Wasserstrahl
- Ein Schlafzimmer von 16,87 m2
- Ein Schlafzimmer von 17,53 m2 mit angrenzendem Ankleidezimmer von 3,39 m2

Es wird darauf hingewiesen, dass sich unter der Unterkunft Gewölbekeller befinden, deren Zugang über die Terrasse erfolgt. Die beiden ursprünglichen Keller repräsentieren eine Nettonutzfläche von insgesamt 62,12 m2.

Anhänge (reitsportlicher und technischer Teil):

- Ein Heizraum
- Ein Sanitärbereich mit WC und Waschbecken
- Lagerfläche von 9,21 m2
- Eine Futterfläche von 9,12 m2
- Ein Korridor (Pferdedurchgangsbereich) von 30,12 m2
- Eine Halle (Lagerung – Durchgang) von 16,98 m2
- 7 Boxen von 8,82 m2 bis 13,12 m2

Alle Nebengebäude im Erdgeschoss, aufgeteilt nach der oben dargestellten Aufteilung, entsprechen insgesamt einer Nettofläche von 195,37 m2.

Boden :

Der Zugang kann über das Treppenhaus (wie bei der Erdgeschosswohnung) oder über eine Außentreppe auf der Straßenseite erfolgen, die Zugang zu einem der Schlafzimmer bietet, auf Wunsch aber auch als Eingang dienen kann.

Mieterunterkunft 1 (5,5 Zimmer à 158,83 m2):

- Eine Eingangshalle von 6,93 m2
- Eine halboffene Küche von 17,24 m2
- Ein großes Wohn-/Esszimmer von 44,20 m2
- Ein Vertriebskorridor von 12,58 m2
- Ein Besucher-WC von 3,33 m2 (mit Dusche)
- Ein Schlafzimmer von 14,28 m2 (das als Eingang genutzt werden kann)
- Ein Schlafzimmer von 13,24 m2
- Ein Schlafzimmer von 16,87 m2
- Ein Schlafzimmer von 17,42 m2 mit angrenzendem Ankleidezimmer von 3,39 m2
- Ein großes Badezimmer von 9,35 m2 mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Duschkabine und WC

Darüber hinaus ein überdachter Balkon von 8Die Wohnfläche von ca. .80 m2 bietet vom Wohnzimmer aus einen direkten Außenzugang mit einem herrlichen Panorama auf die Landschaft und die Berge.

Mieterunterkunft 2 (Studio von 30,76 m2):

- Ein Wohnzimmer von 28,31 m2
- Eine offene Küche
- Ein Duschraum von 2,45 m2 (WC, Waschbecken, Duschkabine)

Diese Unterkunft ist nur über das Haupttreppenhaus erreichbar

Anhänge:

- Ein reduzierter Raum von 12,93 m2
- Eine Mehrzweckfläche von 42,45 m2 (derzeit als Büro genutzt)

Dachboden :

Anhänge und Workshops:

- Eine Werkstatt von 131,56 m2 (derzeit von einer Tischlerei genutzt)
- Eine Kaution von 13,08 m2
- Eine 17,12 m2 große Sattelkammer (mit individuellen Schließfächern)
- Eine 26,60 m2 große Sattlerei (mit Einzelspinden)
- Ein großer Durchgang von 21,28 m2 mit Zugang zur Scheune (Futter)
- Eine Scheune von 65,16 m2 mit Zugang von außen über die Rampe
- Ein Dachboden von 13,00 m2

Diese Ebene verfügt über ein sehr großes Entwicklungspotenzial, abhängig von der Art, die zukünftige Eigentümer ihr bieten könnten. BITTE BEACHTEN: Kann im Falle einer Nutzungsänderung nicht in eine oder mehrere zusätzliche Unterkünfte umgewandelt werden.

Dieser prächtige Landsitz wurde 1808 erbaut und im Laufe der Zeit komplett renoviert und erweitert und genießt eine privilegierte Lage. In einer echten natürlichen Umgebung gelegen und mit riesigen Außenbereichen ausgestattet, bietet es allen, die Ruhe suchen, ein unvergleichliches Wohnumfeld.

Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und einer kleinen Zufahrtsstraße ohne starken Verkehr umgeben und soll ruhig und entspannend sein. Oben gibt es einen Wald, in dem man stundenlang spazieren gehen kann.

Nur wenige Kilometer von Châtel-St-Denis oder Vevey entfernt, bleibt es in der Nähe von Annehmlichkeiten und ist gleichzeitig vom Stress des Alltags geschützt. Es wurde für die Unterbringung von Pferden und ihren Besitzern konzipiert und ist mit allem Notwendigen ausgestattet, um Komfort sowohl für die Pferde als auch für diejenigen, die sie reiten und pflegen, zu gewährleisten.

Es ist ein Traumort für alle, die ein kleines Stück Paradies suchen, in dem Erfüllung und gutes Leben die Schlüsselwörter sind. Bei Interesse helfen wir Ihnen gerne dabei, sich zu verirren und sich auf eine Besichtigung einzulassen.

Das Haus wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und die Oberflächen sind sehr schön. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölanlage, die Verteilung erfolgt über Heizkörper.. Die Verglasung ist doppelt und isolierend und alle Wände sind innen verkleidet, was den geschätzten Komfort das ganze Jahr über bietet.

Gegenüber der Nettofläche des Grundgrundstücks kommen noch 38.729 m2 (davon 4.985 m2 Wald) hinzu, die zur alleinigen Nutzung und durch Pachtverträge geschützt sind und der Futtermittelversorgung dienen.

Es handelt sich um ein seltenes und untypisches Gut, das nur sachkundigen Personen vorbehalten ist. Bei Interesse geben Sie einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten an und für Besichtigungen wenden Sie sich bitte ausschließlich an die Agentur. Kurioser Refrain.


Technische Daten
Aussichtbreite, panoramisch, Berg(e)
Anzahl der Schlafzimmer9
Wohnfläche (qm)375
Jahr der Renovierung2017
Grundstücksfläche (m2)6’351
Anzahl der Raüme13
Anzahl der Badezimmer5
Baujahr1808
Parkplätze ausserhalb8
Volumen (m3)4’693

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