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In Gingins bieten wir Ihnen ein neues Angebot, das aus einer harmonischen Mischung zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort des Modernen resultiert. In Gingins zu leben bedeutet, die Ruhe eines Dorfes zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe zu haben.

Das Projekt besteht aus der Umwandlung und Sanierung einer Scheune in sechs Wohnungen sowie einem Dorfhaus mit separatem Eingang. Die dorfseitige Fassade fügt sich perfekt in die lokale Architektur ein, während die hofseitige Fassade ein zeitgemäßes Design bietet. Das Anwesen ist mit Photovoltaikmodulen und einer aerodynamischen Wärmepumpe ausgestattet, was zu einem reduzierten CO2-Fußabdruck und einem umweltfreundlichen Energieverbrauch führt.

Das 4,5-Zimmer-Haus bietet eine Bruttowohnfläche von 152 m2 verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Eingangshalle mit Gäste-WC, ein Wohnzimmer/Küche und einen Abstellraum.
Im ersten Stock gibt es einen Flur mit Stauraum, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im zweiten Stock ein drittes Schlafzimmer mit Badezimmer.

Zwei Aussenparkplätze (CHF 25'000.-/Platz zusätzlich zum Verkaufspreis) und Fahrradstellplätze vervollständigen diese Immobilie. Es profitiert von einer schönen Ausrichtung und einer klaren Sicht auf die Umgebung.

Budgets für Wohnungsausstattung:
- Sanitäranlagen CHF 10'000. - Steuern inklusive
- Küche CHF 15'000. - Steuern inklusive.
- Fliesen CHF 40.00 inkl. MwSt./m2 inkl. Sockel
- Parkettboden CHF 60.- inkl. MwSt./m2 inkl. Sockelleisten
- Wandverkleidung CHF 40.00 inkl. MwSt./m2

Kaufprozess :
- Treffen mit dem Makler zur Vorstellung der Pläne
- Zahlung einer Reservierungsanzahlung
- Finanzierung einrichten
- Unterzeichnung der Kaufurkunde und des Generalunternehmervertrags
- Bauzeit: 16 Monate /Der Baubeginn ist im Frühjahr 2024 und die Schlüsselübergabe ist für Herbst 2025 geplant.
- Schlüsselübergabe

Bei Gingins bieten wir Ihnen eine Neuentwicklung, die aus einer harmonischen Mischung aus Charme der alten Welt und modernem Komfort entsteht. In Gingins zu leben bedeutet, die Ruhe eines Dorfes zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe zu haben.

Das Projekt besteht aus dem Umbau und der Renovierung einer Scheune in sechs Wohnungen sowie einem Dorfhaus mit eigenem Eingang. Die Dorffassade fügt sich perfekt in die lokale Architektur ein, während die Hoffassade ein zeitgemäßes Design bietet. Das Anwesen ist mit Photovoltaikmodulen und einer aerodynamischen Wärmepumpe ausgestattet, was zu einem reduzierten CO2-Fußabdruck und einem umweltfreundlichen Energieverbrauch führt.

Die 4,5 Zimmer bieten eine Bruttowohnfläche von 152 m2, verteilt auf drei Ebenen (erste Etage, zweite Etage und Dachgeschoss) und sind wie folgt konfiguriert:
Im ersten Stock verfügt das Haus über eine Eingangshalle mit Gäste-WC, ein Wohnzimmer/Küche und einen Abstellraum.
Im zweiten Stock gibt es einen Flur mit Stauraum, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im zweiten Stock ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Zwei Aussenparkplätze (CHF 25'000.-/Platz zusätzlich zum Verkaufspreis) und Fahrradabstellplätze vervollständigen diese Immobilie, die von einer guten Orientierung und freien Sicht auf die Umgebung profitiert.

Wohnungsversorgungsbudgets:
- Sanitärartikel CHF 10.000. - Inkl. MwSt;
- Küche CHF 15'000. - inkl. MwSt.
- Fliesenarbeiten CHF 40.00 inkl. MwSt./m2 inkl. Sockelleisten
- Parkettboden CHF 60.- inkl. MwSt./m2 inkl. Sockelleisten
- Wandverkleidung CHF 40.00 inkl. MwSt./m2

Kaufvorgang:
- Treffen mit dem Makler, um Pläne vorzustellen
- Zahlung der Reservierungsanzahlung
- Vermittlung der Finanzierung...

Besuchen:
Michael Morlani
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