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Auf den Höhen der Gemeinde Lutry, in einem Wohngebiet gelegen, wird diese Villa jeden ansprechen, der ein hochwertiges, geräumiges Anwesen sucht, für das keine Arbeiten erforderlich sind.

Mit Blick auf das mittelalterliche Dorf Lutry, in einer Umgebung, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, grenzt das Anwesen einerseits an landwirtschaftliche Flächen und andererseits an Weinanbaugebiete.
Eine Stadtimmobilie im Grünen, könnte man sagen.

Ein paar Zahlen sollen ein besseres Verständnis dieses sehr schönen Objekts ermöglichen.

Die freistehende Villa, ihr eingetragenes Nebengebäude sowie der Swimmingpool befinden sich auf einem Grundstück von mehr als 1.460 m².
Das ECA-Volumen der beiden Gebäude (im Jahr 1984 für die Villa und im Jahr 2014 für das Nebengebäude) beträgt 1.099 m³.

Nur bei einer Besichtigung des Anwesens können Sie die perfekte Instandhaltung dieses Ensembles sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sehen. Hier finden Sie eine kurze Zusammenfassung.

Das Erdgeschoss bietet:
eine geschlossene Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Büro/Schlafzimmer. Alle Empfangsräume sowie die Küche haben direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Garage mit 2 Stellplätzen.

Der Boden sieht so aus:
Vier Schlafzimmer, zwei Duschräume und Toiletten.

Das Untergeschoss bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, das große zur Verfügung stehende Volumen nach seinen Wünschen und Vorlieben anzupassen.

Abschließend noch einige Vorteile:
Nähe zu Straßen und Autobahnen, Villenviertel, Garage für zwei Autos mit direktem Zugang zur Villa, Installation zum Aufladen von Elektroautos, perfekt organisiertes und an Strom- und Industriedienstleistungen (Wasser) angeschlossenes Nebengebäude, Schwimmbad, prächtige Außenanlagen, die insbesondere durch zwei Personen gepflegt werden automatische Rasenmäher, Gemüsegarten.

Besuchen:
Bart Mettraux
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