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Freistehende 5,5-Zimmer-Villa mit 2,5-Zimmer-Wohnung
Entdecken Sie ein Haus mit einzigartigen Möglichkeiten!

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Haus präsentieren zu können, das weit mehr als nur ein Dach bietet. Die Besonderheit dieser außergewöhnlichen Residenz besteht darin, dass sie sich dank einer raffiniert integrierten Wohnung weitgehend selbst finanziert. Das macht dieses Haus so besonders:

Haupteigenschaften :

Das Haupthaus: Ein warmer und einladender Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung und einem Design, das sorgfältig auf Familienkomfort ausgelegt ist.

Das unabhängige Apartment: Eine eigenständige Wohneinheit, perfekt eingerichtet für die Vermietung oder Nutzung für eine berufliche Tätigkeit. Mit seinem Eingang und der privaten Gartenterrasse bietet es unübertroffene Flexibilität.

Intelligente Selbstfinanzierung:

Mietinvestition: Die Selbstversorgerwohnung erwirtschaftet ein regelmäßiges Einkommen und trägt so wesentlich zur Amortisation Ihrer Investition bei.

Warum ist dieses Haus einzigartig?

Privilegierte Lage: In einer begehrten Gegend gelegen, in der Nähe von Annehmlichkeiten und Infrastruktur.

Einfache Erreichbarkeit: Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen in nur 5 Gehminuten Entfernung und Geschäften erleichtern so das tägliche Leben.

Außenbereiche: Vollständig eingezäunte Gärten, sonnige Terrasse, der ideale Ort zum Entspannen mit Familie oder Freunden.

Vermögenswerte :
Im Jahr 2023 renoviert
Massiver Parkettboden
Neue hochwertige Küche
Renovierte Fassade
Renoviertes Badezimmer

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Gemeinde
1670 Ursy liegt im Bezirk Glâne im Kanton Freiburg.
Die Bevölkerungszahl in der politischen Gemeinde Ursy schwankte in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2,3 % pro Jahr und beträgt 3.392 Einwohner (Stand 31.12.2021).
Der Steuersatz beträgt 13,9 % (Kanton: 14,1 %).
In den letzten fünf Jahren betrug der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich 3,0 % pro Jahr, die aktuelle Leerstandsquote liegt bei 1,4 % (Stand 1. Juni 2022). Die Immobilienpreise schwankten in den letzten fünf Jahren um +29,9 % (Kanton: +15,4 %).