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Neue Aktion: l’Orée de Jouxtens

Willkommen am Inbegriff von Luxus und Raffinesse.
Diese beiden herrlichen und geräumigen Doppelvillen von sehr hohem Standard liegen in einer grünen Umgebung, geschützt vor jeglichen Belästigungen, im beliebtesten Stadtteil Renens, vor den Toren der prestigeträchtigen Städte Jouxtens-Mézery und Prilly; Sie verkörpern ultimative Eleganz und Komfort.
Die Nachbarschaft ist sehr wohnlich, die Umgebung ruhig und die Nachbarn vornehm.

Die Villen wurden mit viel Liebe zum Detail entworfen und präsentieren ein elegantes und zeitgenössisches architektonisches Design, das die Harmonie zwischen Ästhetik und Funktionalität verkörpert.

Jede Villa verfügt über einen weitläufigen Landschaftsgarten, der einen idyllischen Außenbereich mit sorgfältig angelegten Designelementen bietet.

Diese prächtigen Villen erfüllen sehr hohe Qualitäts- und Komfortkriterien, werden auf traditionelle Weise gebaut und profitieren von den neuesten Technologien.

Die Villen bieten Dienstleistungen, die Ansehen, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Respekt für die Umwelt vereinen. Sie sind auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss) perfekt konfiguriert und gegliedert. Sie wurden intelligent gestaltet, um eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen zu schaffen und die Räume mit reichlich Licht aufzuwerten.

Zukünftige Eigentümer haben die Wahl zwischen Ausstattung, Materialien und Oberflächen.

Die Architektur und die Sorgfalt, die allen privaten und öffentlichen Räumen gewidmet wird, machen diesen Komplex zu einem Lebensraum mit einzigartigem und begehrtem Wohnkomfort.

Jede Villa verfügt über eine Erdwärmepumpe für die Fußbodenheizung und die Warmwasserbereitung, aber auch über eine komfortable Fläche mit Photovoltaik-Solarmodulen.

Jede Einheit verfügt über zwei Parkplätze.

Wohnfläche: 179,50 m2
Nutzfläche: 260 m2
98 m2 große Dachkammer
5 Schlafzimmer, darunter 1 Büro
3 Badezimmer
Großer Keller mit Kellern, Spielzimmer und voll ausgestattetem Fitnessbereich mit „Technogym“-Geräten
Terrasse und Garten von 223,60 m2 mit Pergola

Lieferung: Herbst 2025

Detaillierte Verteilung:
Einstöckig:
- Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Großes Wohn-Esszimmer mit mehreren Terrassen- und Gartenzugängen
- Voll ausgestattete offene Küche
- Schreibtisch
- Besucher-WC mit Waschbecken und Fenster
- Abstellraum direkt von außen zugänglich
- Überdachte Terrasse und Garten nach Süden von 221,60 m2
- Zugang zum Keller und Obergeschoss über eine Treppe

Boden :
- Verteilungskorridor mit Luke für den Zugang zu den Lagerkammern von 98 m2
- 3 Schlafzimmer von jeweils 12 m2 und 2 x 13 m2
- Duschraum mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC
- Hauptschlafzimmer von 19,50 m2, mit Ankleidezimmer und eigenem Bad
- Privates Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster

Keller :
- 2 Spielräume von jeweils 16 m2 und 14,60 m2, die kombiniert werden können (einer der Spielräume wird in einen voll ausgestatteten Fitnessraum mit hochwertigen „Technogym“-Geräten umgewandelt).
- Geräumiger Keller von 21,2 m2
- Keller
- Perfekt ausgestattete Waschküche
- Technikraum mit Wärmepumpe und Warmwasserbereiter

Außenbereiche:
- Großer privater Rasengarten mit Pergola

Anhänge:
- 2 Parkplätze

Verschiedenes :
- Dreifach verglaste Fenster, elektrische Jalousien

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Kontakt und Informationen:
Patrick Darbois

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https://www.pdarboisimmobilier.ch

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