Das Objekt 429470 Immeuble à Genève ist nicht mehr verfügbar, wir schlagen ihnen eine Alternative vor:

Ref.1280980 - Ref. Agentur 11338 - ENE

Gebäude zu verkaufen in 1205 Genève - Genf


855 m²

289 m²
10’500’000.–

Wohnhaus Plainpalais

Der folgende Text wurde von Google Translate übersetzt.

Dieses zwischen 1919 und 1945 erbaute Wohngebäude verfügt über eine Wohnfläche von 153 m2 auf einem Grundstück von 289 m2 und liegt im Stadtteil Plainpalais.

Objektdaten

- Jahr der Renovierungen - 2009 / 2011
- Wohnfläche - Ungefähr 855 m2 Wohnfläche und 40 m2 Gewerbefläche
- Grundstücksfläche - 289 m2
- Bebaute Fläche - 153 m2

Verteilung

- Es besteht aus 21 Wohneinheiten und einem Büro, die wie folgt verteilt sind:

- Erdgeschoss - 2 Wohnungen und ein Büro
- Vom 1. bis 6. Stock - 17 Wohnungen
- Im 7. Stock: - 2 Penthouse-Wohnungen mit Terrassen

Zustand und Renovierungen

- Das Treppenhaus und der Aufzug wurden 2009 und 2011 renoviert
- Der Heizraum wurde 2022 renoviert
- Die Fenster sind doppelt verglast
- Abdichtung und Isolierung der Balkone im 6. Stock im Jahr 2018
- Die Küchen der Wohnungen sind eingerichtet, teilweise sogar ausgestattet
- Bei Mieterwechsel werden die Wohnungen renoviert
- Alle Mietverträge werden für einen Zeitraum von 5 Jahren abgeschlossen und indexiert
- Die Beleuchtung Eco 21 wurde im Jahr 2021 installiert
- Code an der Haustür
- Kameraüberwachungssystem

Finanzdaten

- Mietstatus zum 31.01.2024 - 334.392,- mit Mietmargen
- Durchschnittliche Kosten - Etwa 23 % ohne mögliche Renovierungskosten
- Verkaufspreis - CHF 10.500.000,-
- Bruttorendite - 3,18 %
- Verkauf im Namen

Besuchen:
Serge Zuanon
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Technische Daten
Grundstücksfläche (m2)289

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