Ref.291693 - Ref. Agentur GE-1212-01

Haus zu verkaufen 5 Zimmer in 1212 Grand-Lancy - Genf


116 m²

5
1'325'000.–

Angrenzende Eckvilla im Bau - PRICE DROP

Der folgende Text wurde von Google Translate übersetzt.

SITUATION

Das Anwesen liegt in einer ruhigen und grünen Gegend von Grand-Lancy. Alle grundlegenden Annehmlichkeiten sind in einem Umkreis von ca. 500 m, einschließlich: Bushaltestelle (Linie 43), CEVA-Bahnhof, viele Schulen (Kindergärten, Grundschulen, Kindergarten, CECG, HEG, Universitäten) und Geschäfte.

PROJECT
Dies ist ein Immobilienprojekt von 4 nebeneinander liegenden zeitgenössischen Villen, von denen nur 1 zum Verkauf steht, die anderen werden vom Eigentümer der Immobilie behalten. Das gesamte Projekt wird durch einen Generalunternehmervertrag mit derselben Firma realisiert, wobei bekannt ist, dass die zum Verkauf stehende Villa Gegenstand eines individuellen Vertrages ist, der noch für die Auswahl der Ausführungen angepasst werden kann.

GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN
Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Fläche von 282 m2. Es profitiert von der besten Lage des Projekts und wird eine angrenzende Eckvilla sowie eine nach Südosten ausgerichtete Gartenterrasse, 2 private Außenparkplätze und einen kleinen Teil der öffentlichen Bereiche (Verkehr, 1 gemeinsamer Parkplatz) umfassen. für Besucher, Briefkästen usw.).

DISTRIBUTION
Die Villa wird auf 3 Ebenen verteilt:

Keller
- Waschküche und Technikraum
- Keller
- Verfügbar

Rez-de-Chaussée
- Eingangshalle
- Esszimmer
- Bleib
- Offene Küche
- WC Besucher

1. Stock
- Freigabe
- 3 Schlafzimmer, 1 mit eigenem Duschbad
- Badezimmer

OBERFLÄCHEN
- Bruttofläche: ca. 173 m2
- Bruttowohnfläche: ca. 116 m2
- Nettowohnfläche: ca. 94 m2

KONSTRUKTIONSBESCHREIBUNG
- Baubeginn bei Unterzeichnung der Kaufurkunde
- Dach mit 2 Seiten, Dachziegel aus Terrakotta, Weißblech Zink-Titan
- PVC-Fenster mit Isolierverglasung
- Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung, Bodenverteilung
- Sonnenkollektoren für die Warmwassererzeugung
- Wahl der Oberflächen nach Wahl des Käufers

PARKEN:
- 2 private Außenbereiche zur Verfügung gestellt

NICHT IM VERKAUFSPREIS ENTHALTEN (ca. CHF 50'000)
- Endgültige Registrierungsgebühr durch den Besichtiger (geschätzte CHF 2'000)
- Private Aussenanlagen (schätzungsweise ca. CHF 33'000)
- Gemeinsame Aussenanlagen (nach Einschätzung Anteil von ca. CHF 10'000)
- Verbindungsgebühren (INKLUSIVE bis CHF 22'000)

DELIVERY
- autorisierte Website
- Lieferung geplant: ca. 10 Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrages, um sich mit dem Generalunternehmer gemäß den aktuellen Projekten zu verfeinern.

VOLLDATEI AUF ANFRAGE
Kontaktieren Sie uns umgehend, um alle Details zu erfahren!

NOTES
Besuchen Sie nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von ACTIA.
Dieses Dokument und die Illustrationsbilder bleiben ohne vertragliche oder rechtliche Verpflichtung und können sich ändern (S.E. & O.). Sämtliche Informationen können ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden.

unter:
Fabrice ORLANDO


Technische Daten
Anzahl der Raüme5
Baujahr2019
Wohnfläche (qm)116
objet.etatNeu

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Remarques

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