Ref.291693 - Ref. Agentur GE-1212-01

Haus zu verkaufen 5 Zimmer in 1212 Grand-Lancy - Genf


116 m²

5
1'290'000.–

Angrenzende Eckvilla im Bau - PRICE DROP

Der folgende Text wurde von Google Translate übersetzt.

SITUATION

Die Unterkunft befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Grand-Lancy. Alle Grundausstattung sind in einem Umkreis von ca. 500 m, einschließlich: Bushaltestelle (Linie 43), CEVA-Station, viele Schulen (Kindergärten, Grundschule, Kindergarten, CECG, HEG, Universitäten) und Geschäfte.

PROJECT
Dies ist ein Immobilienprojekt von 4 benachbarten zeitgenössischen Villen, von denen nur eine zum Verkauf steht, die anderen werden vom Eigentümer der Immobilie behalten. Das gesamte Projekt wird im Rahmen eines Generalunternehmervertrags mit demselben Unternehmen realisiert, wobei zu berücksichtigen ist, dass die zu verkaufende Villa Gegenstand eines Einzelvertrags ist, der für die Wahl der Ausführung noch anpassbar ist.

GRUNDSTÜCK ZU VERKAUFEN
Das Grundstück zum Verkauf hat eine Fläche von 282 m2. Es profitiert von der besten Lage des Projekts und umfasst eine angrenzende Eckvilla sowie eine nach Südosten ausgerichtete Gartenterrasse, 2 private Parkplätze im Freien und einen kleinen Teil der öffentlichen Bereiche (Verkehr, 1 gemeinsamer Parkplatz). für Besucher, Briefkästen usw.).

DISTRIBUTION
Die Villa wird auf 3 Ebenen verteilt:

Keller
- Waschküche und Technikraum
- Keller
- Lokale verfügbar (zum Beispiel für Fitness, Spielzimmer, Werkstatt, Kino usw.)

Rez-de-Chaussée
- Eingangshalle
- Esszimmer
- Bleib
- Offene Küche
- WC Besucher

1. Stock
- Freigabe
- 3 Schlafzimmer, 1 mit eigenem Duschbad
- Badezimmer

OBERFLÄCHEN
- Gesamtbruttofläche: ca. 173 m2
- Bruttowohnfläche: ca. 116 m2
- Nettowohnfläche: ca. 94 m2

Baubeschreibung
- Baubeginn mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
- Dach mit 2 Seiten, Dachziegel Terrakotta, Zink-Titan-Weißblech
- PVC-Fenster mit isolierender Doppelverglasung
- Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung, Bodenverteilung
- Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung
- Wahl der Oberflächen nach Wahl des Käufers

PARKEN:
- 2 private Außenbereiche zur Verfügung gestellt

NICHT IM VERKAUFSPREIS ENTHALTEN (ca. CHF 35'000)
- Private Aussenanlagen (gemäss Schätzung ca. CHF 27'000)
- Gemeinsame Aussenanlagen (gemäss Schätzung, Anteil von ca. CHF 8'000)

DELIVERY
- autorisierte Seite
- Lieferung geplant: ca. 10 Monate ab Unterzeichnung der Kaufurkunde, um mit dem Generalunternehmer entsprechend den aktuellen Projekten zu verfeinern.

VOLLSTÄNDIGE DATEI AUF ANFRAGE
Kontaktieren Sie uns umgehend, um alle Details zu erfahren!

NOTES
Besuchen Sie nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von ACTIA.
Dieses Dokument und die Abbildungen bleiben ohne vertragliche oder rechtliche Verpflichtung und können geändert werden (S.E. & O.). Alle übermittelten Informationen dürfen nicht ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

unter:
Fabrice ORLANDO


Technische Daten
Anzahl der Raüme5
Baujahr2019
Wohnfläche (qm)116
objet.etatNeu

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