Das Objekt 235384 Maison 6.5 pièces à Grimisuat ist nicht mehr verfügbar, wir schlagen ihnen eine Alternative vor:

Ref.1214672 - Ref. Agentur Villa-Grimisuat

Haus zu verkaufen 8.5 Zimmer in 1971 Grimisuat - Wallis


330 m²

8.5

1’875 m³

1’229 m²

4

5
2’290’000.–

Hervorragende, außergewöhnliche freistehende Villa in einer privilegierten Lage, zwischen modernem Komfort und atemberaubendem Panoramablick bei maximalem Sonnenschein.

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Selten zu verkaufen
Unverzüglich zu besuchen!
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Innenfotos und Pläne auf Anfrage

Entdecken Sie diese prächtige Familienvilla, ein architektonisches Juwel aus dem Jahr 2016 mit 8,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 330 m2.

Diese außergewöhnliche Residenz in Grimisuat erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen Keller von ca. 130 m2. Sie zeichnet sich durch ihre Eleganz, ihr weitläufiges Grundstück und ihre Dienstleistungen aus, die insbesondere durch ihre Qualität, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Respekt für die Umwelt vereinen Photovoltaik-Module und ihre Wärmepumpe.

Diese Villa liegt ideal in einer ruhigen Wohngegend in Grimisuat und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Rhonetal und die Alpengipfel, nur 10 Minuten von Sion entfernt. Die Villa ist lichtdurchflutet und nach Süden ausgerichtet, sodass das ganze Jahr über optimale Sonneneinstrahlung gewährleistet ist.

Diese luxuriöse Residenz zeichnet sich durch elegante Innenräume, großzügige Räume und hochwertige Oberflächen, Ausstattungen und Materialien aus.
Die Küche, ein wahres Kunstwerk, ist perfekt ausgestattet, während der Wohn- und Essbereich auf eine große Terrasse führt und einen idealen Rahmen für Entspannung und Geselligkeit schafft.
Die Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, begleitet von einem geräumigen, funktionalen Büro.

Der Außenbereich des Anwesens bietet mehrere Terrassen, einen herrlichen, sanft abfallenden Rasen, einen Pétanque-Platz, einen gepflegten Garten und zahlreiche Parkplätze.

Diese Villa in nahezu neuem Zustand wird die Erwartungen der anspruchsvollsten Kunden erfüllen. Die hellen und harmonischen Farbtöne, die sorgfältigen Details und die sorgfältige Wartung machen es zu einem erstklassigen Wohnsitz. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das Luxus, Komfort und Lebensqualität vereint.

Kosten 300 CHF/Monat
Luft-Luft-Wärmepumpenheizung, Bodenverteilung.
Photovoltaik-Paneele für Eigenverbrauch und Weiterverkauf von Überschüssen (evtl. Lagerung).

Nahe :
- Nur 500 Meter von der ersten Bushaltestelle zum Bahnhof Sion entfernt.
- Die Schulen sind 8 Gehminuten entfernt, also ca. 800 Meter.
- Ein Einkaufszentrum mit Coop, Apotheke, Bank, Denner, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft etc. liegt in kurzer Entfernung von ca. 400 Metern.
- Das Krankenhaus ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die detaillierte Aufteilung dieses 330 m2 großen Grundstücks setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss (138 m2):
- Eingangsportikus
- Eingangshalle/zentraler Flur
- Prächtige Designerküche mit zentraler Insel (Wert 200.000 CHF), Essbereich, viel Stauraum, Kommode, Weinkeller, Kühlschrank, Gefrierschrank und Zugang zu einer kleinen Terrasse
- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Großes Wohnzimmer mit drehbarem skandinavischen Ofen
- Große Terrasse mit Erkerfenster und Schiebetür
- Nach außen gerichtetes Zimmer
- Schönes Badezimmer/WC/Dusche/Waschbecken mit viel Stauraum und Zugang nach draußen

Etage (130 m2):
- Großer zentraler Abstand
- Wohnzimmer oder Raum, der nach Ihren Wünschen umgestaltet werden kann und auf eine Balkonterrasse führt
- Master-Suite mit Ankleidezimmer und geräumigem Badezimmer/WC/Badewanne/zwei Duschen/Doppelwaschbecken mit Zugang zu einer Balkonterrasse
- Zimmer mit Zugang zu einer Balkonterrasse
- Großes Büro mit Zugang zu einem kleinen Balkon mit der Möglichkeit, 2 Schlafzimmer einzurichten
- Duschraum / WC / Dusche / Doppelwaschbecken
- Große Balkonterrasse mit Fliesenboden und Süd-/Südostausrichtung
- Kleiner Balkon mit Fliesenboden und Nordausrichtung

Keller (62 m2):
- Zentraler Freiraum
- Schöner, großer Wellnessraum mit Whirlpool / zwei Duschen / WC
- Voll ausgestattetes Carnotzet mit Küche
- Weinkeller mit Zugang vom Carnotzet
- Großes Ankleidezimmer
- Keller
- Waschküche mit Technikraum
- Große Garage für 3 bis 4 Autos
- Kommissar

Dachboden :
- Geräumiger Dachboden

Anhänge:
- Große überdachte Terrasse (Süden): Ausgestattet mit Beleuchtung, elektrischen Jalousien, windgeschützten Glaswänden und Fliesenboden für ein optimales Outdoor-Erlebnis.
- Kleine Terrasse (Nord): Ausgestattet mit Beleuchtung und Fliesenboden für Momente der Entspannung in völliger Ruhe.
- Herrlicher bewaldeter Rasen rund um die Villa, geschmückt mit Blumenessenzen, Weinreben, markierten Wegen und einem automatischen Bewässerungssystem für eine grüne Atmosphäre.
- Gemüsegarten (Süd): Ein spezieller Bereich für den Anbau Ihrer eigenen frischen Produkte.
- Pétanque-Platz: Für unterhaltsame Abende im Freien.
- Große Garage (96 m2), geräumig genug für 3–4 Fahrzeuge, mit Fliesenboden für einen Hauch von Eleganz.
- Außenparkplätze für 8 Fahrzeuge, ausgestattet mit Beleuchtung, Wasseranschluss, Bitumenboden und unabhängigem Zugang zur unteren Ebene.

Verschiedenes :
- Dreifach verglaste Fenster: für optimale Isolierung.
- Elektrisch betriebene Jalousien: in einem großen Teil der Villa vorhanden, um eine einfache Kontrolle der Umgebung zu ermöglichen.
- Reichlich Stauraum: überall in der Villa vorhanden für eine einwandfreie Organisation.
- Bodenbelag: harmonischer Mix aus Fliesen und Laminatparkett.
- Zahlreiche Schiebetüren: erhebliche Platzersparnis.
- Luft-Luft-Wärmepumpenheizung: Bodenverteilung für optimalen thermischen Komfort.
- Skandinavischer Ofen im Wohnzimmer: für eine warme und elegante Note.
- Photovoltaik-Module: Für den Eigenverbrauch und den Weiterverkauf von Überschüssen, die etwa 300 CHF Strom pro Monat erzeugen.
- Doppelte Terrassenbarrieren aus Glas: Maximierung des Panoramablicks.
- Bauweise nach Erdbeben- und Minergie-Standards: Garantie für ein sicheres und energieeffizientes Wohnen.
- Laufende Anfrage: für ein Zaun- und Steinschüttungsprojekt im Osten, das dieser außergewöhnlichen Residenz mehr Sicherheit und Privatsphäre verleiht.

Verkaufspreis: 2.290.000 CHF nicht verhandelbar

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, die eine perfekte Balance aus Luxus, Funktionalität und sorgfältig ausgestatteten Außenmerkmalen bietet.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von der Eleganz und Raffinesse dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Kontakt und Informationen:
Matt Morawski
voir coordonnées de contact


https://www.pdarboisimmobilier.ch

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Technische Daten
Monatliche Nebenkosten 300.–
Verfügbarkeitsdatumsofort
Vente en résidence secondaire
Anzahl der Schlafzimmer5
Wohnfläche (qm)330
Fläche Balkon (m2)50
Gartenfläche (qm)100
Box4
objet.etatNeu
Volumen (m3)1’875
Aussichtbreite, panoramisch, Berg(e), Land
Verkauf an Ausländerja
Anzahl der Raüme8.5
Anzahl der Badezimmer4
Nutzfläche (qm)423
Terrassenfläche (qm)105
Baujahr2016
Parkplätze ausserhalb5
Grundstücksfläche (m2)1’229

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